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空置多年的房子装修前发现 4处空鼓 开发商不予维修

时间:2020-01-17 00:39:16 来源:互联网 阅读:0次

房子已经买了多年,今年5月份请装修公司前来,装修公司在检查房子的时候却发现墙面出现了大大小小共 4处空鼓。许先生认为,房子还没有装修,应由开发商解决空鼓的问题。为此,他也把这些情况反映给了物业,物业随后询问了开发商。而开发商以房子过了质保期为由,拒绝了许先生的要求。昨日,许先生拨打本报免费热线,向记者诉说了自己的遭遇。 朱律师提醒买房者,在验收房子的时候,可以请专业验房人士随同,同时,验收好房子之后时间着手装修,不要让自己享受的权利“躺着睡觉”。 房子要装修了 可是哪哪都是空鼓 许先生2012年在邱山大街一小区买了套房子,一直都没有装修。今年,他想要装修居住,于是请了装修公司来量房。可装修公司在前期检查的时候,发现整个房子有 4处空鼓。许先生认为,这一情况应该属于房子的质量问题,于是他将该情况向物业反映。“物业的工作人员也到现场看过,把情况反映给物业经理,但物业经理从开发商那边得到的说法是,房子已经超出了质保期限,所以不予维修。”许先生说。 得到了这样的答复,许先生有点难以接受。他认为,房子是空着,但他每年的物业费一分不少缴,空鼓不是人为造成的,应属于房子本身的质量问题,不能以质保到期为由拒绝维修。 昨日,记者跟随许先生来到了他购买的房子内,记者看见,客厅、卧房、卫生间的墙面上有很多画叉叉的地方,都是装修公司标注出来的空鼓,小的地方有巴掌大,长的有一米多。 在装修前期,装修公司的工作人员也告诉许先生,如果空鼓的地方前期不维修好,后期会出现开裂现象。装修公司的工作人员蒋工称,这一情况,属于做墙面灰层粉刷时没有保养出现的。在后期装修的过程中,使用的电动工具很容易把空鼓的地方震开裂。蒋工表示,解决的办法就是将空鼓的地方敲掉,再重新粉刷。 房子过了维修期 开发商不予维修 为此,记者也找到了该小区物业管理处的顾经理,顾经理表示,粉刷层维修期限是2年,而小区的房子是201 年交付,已经过了维修时间。顾经理说,他也把这一情况反映给了开发商,但开发商表示,已经过了维修时间不予维修。为了进一步协商,记者也多次拨打开发商的联系电话,但电话一直未能接通。 房子出现空鼓是不是工程质量问题?记者咨询了建筑工程质量监督站的工作人员。工作人员表示,房子的质量问题主要是指结构上的,空鼓是粉刷中存在的问题,不属于质量问题,而空鼓的质保期只有2年的时间。 “房子的合同第十六条,关于保修责任,只是提到了‘出卖人自商品房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任’。”许先生认为,房子交付时如果有工作人员指出质保时间,那他在房子购买之后便会立刻准备装修,也不会拖到过了质保期。 就工作人员在房子交付时,是否有义务告知业主《住房质量保证书》里的各项维修时间问题,记者咨询了浙江宝简律师事务所朱碎有律师。朱律师说,合同是双方签订的,对于购房合同里存在的疑义,业主可以向工作人员提出。朱律师认为,在房子交付的时候,业主也可以通过查阅相关的资料作为验房经验。“购房合同里的条例不像保险条例列出的很详细,工作人员也可做善意的提醒。”朱律师说,房子的质保超限,只能自己承担责任。(来源:浙江在线-住在杭州网) 相关阅读推荐:

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