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廣州從化購房入戶延期樓盤看客增多

时间:2020-01-17 01:50:25 来源:互联网 阅读:0次

事态进展

受购房入户延期政策影响,从化楼市近日大体有看客增多趋势,但交投总体平稳,未出现抢购现象区域内多个楼盘房价也保持稳定,未因政策有太大影响

购房入户成卖点

从化是广州现今可以购房入户的行政区域从化楼盘营销便多以“购房入户”为卖点,七成以上的非从化居民购房均由此而来对不少没有广州户口的“新广州人”,在从化买房的好处之一就是能够入户大广州

据介绍,目前在从化的购房者中,有五成是为了解决小孩读书问题虽然从化户口在广州读小学初中还要交借读费,但从高中开始,只要有广州的学籍,就能跟有广州户口孩子一样报考高中,考上不用另外出借读费,而且也可以在广州考大学

之前,旧的入户政策在去年底到期于是,2011年的两个月,从化楼市掀起一轮成交,11月、12月的成交量分别高达778套和755套踏进新年,2012年1月份成交量便锐减至74套,环比暴跌90%1月12日,从化市下发文件确认延缓购房入户政策两年新“购房入户”政策正式明朗,不少客人趁周末来到有入户指标的在售楼盘看楼,不过,因为有两年的缓冲期,买家认为时间宽裕,反而更“精挑细选”了

睇楼客多在观望

号称从化市区大楼盘的御景绿洲目前在售房均价约6500元/平方米,毛坯发售在售楼处,看到前来看楼的客人络绎不绝该楼盘的蔡 介绍,周末以在广州做生意的外地人居多,工作日则以从化本地人为主“成交量有回升,周末两天交订金买楼的客户比整个1月份还多”

“近日打咨询的人越来越多,可以说,有近六成人都是冲着入户指标而来”从化街口新村北路的某楼盘的销售人员杨先生表示,年前很多人奔着入户的指标来买房,却没法赶上末班车,现在政策重新出现松动,所以不少人都忙着过来咨询“不过由于时间比较充裕,所以很多人买房时依然是持着观望和对比的心态”

在从化不少楼盘的销售中心,大都张贴了入户延期两年的简报

不过,有业内人士提醒,从化某些楼盘所推的一些户型未必能入户例如有楼盘在售户型为6 -1 9㎡两房至四房单位,销控表上66㎡等多个小户型单位后的备注显示全部可以入户,但与从化入户政策并不相符,涉嫌违规

对房价影响不大

合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,在当前调控延续的大背景下,从化延缓购房入户政策,对成交量和房价的影响不会很大

黎文江分析说,从化去年开始就实行了限价政策,一年来从化房价始终较为平稳,有限价政策来控制,从化延缓购房入户政策对房价的影响不会太大成交量方面,去年传闻从化购房入户即将结束的消息,促使很多外地人前来买楼,对成交量有一定的促进,但从化出于保护生态的考虑,房地产开发有限,供应量没有太大变化,所以成交量也不会过快增长

贴士

70平方米以上方可申请入户

从化入户政策规定,购房入户需满足以下两个条件:首先所购商品房的土地使用权在2009年12月 1日前获得;其次,实施办证缓冲期两年即买家需要在201 年12月 1日前完成签同时符合以上两个条件的话,所购房产在㎡可申办一个非农户口,㎡可申办两个非农户口,144㎡以上可申办三个非农户口,申办入户者需为房屋所有权人或其直系亲属(邝穗雄)

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